429 Chemin LAC-MILLER · Racine
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 139,9 m² · constr. 1982 · terrain 11 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 216 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 198 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063869301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
42032063869301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 60 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 580 473 $ Poids 36 % |
| 2 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +57 133 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 608 011 $ Poids 33 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 840 888 $ Poids 1 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 161 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 535 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 253 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 589 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 976 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 977 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.