295 Chemin FLODDEN · Racine
Valeur estimée
783 800 $
Autre · constr. 1900 · terrain 470 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 215,4 m²
Frontage
474,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064371060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
42032064371060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 78 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Desmarais, Racine 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 130 100 $ Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 843 $ Poids 8 % |
| 2 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 475 261 $ Poids 8 % |
| 3 | 428, chemin Sims, Melbourne 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 3 % |
| 4 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 531 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, chemin des Érables, Racine 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 165 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.