546 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 165,9 m² · constr. 2003 · terrain 45 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 188,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073801798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42032073801798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 81 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 691 175 $ Poids 13 % |
| 2 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +107 605 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 004 226 $ Poids 2 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 191 244 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −62 403 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 919 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 829 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 930 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +77 431 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 071 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 830 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 881 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +220 199 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 2 227 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.