528 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 148 m² · constr. 1994 · terrain 9 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 638,1 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073813435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
42032073813435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 67 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 630 188 $ Poids 23 % |
| 2 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 906 531 $ Poids 2 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −8 793 $ | 173 292 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 759 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 036 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −63 837 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 841 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 006 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 827 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +82 494 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 206 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.