544 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 106,3 m² · constr. 2013 · terrain 18 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 836,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073821597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
42032073821597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±85.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 65 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 248 $ Poids 47 % |
| 2 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 877 $ Poids 2 % |
| 3 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −71 766 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 075 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 036 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 306 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.