560 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 5 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 528 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073831463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
42032073831463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 63 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 336 $ Poids 40 % |
| 2 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 620 791 $ Poids 17 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 967 $ Poids 2 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 064 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 737 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −57 986 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 969 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 156 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 791 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 752 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −60 995 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 938 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −49 686 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 016 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.