541 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 184,8 m² · constr. 1998 · terrain 102 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 342,6 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073844373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
42032073844373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 80 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −52 791 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 763 385 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 940 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 957 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +96 351 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 863 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 855 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 794 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.