525 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
719 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 144 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 745 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073847597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
42032073847597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 73 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 690 m · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 55 % |
| 2 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 478 $ Poids 45 % |
| 3 | 575, chemin des Érables, Racine 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 26 % |
| 4 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 618 130 $ Poids 21 % |
| 5 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 808 927 $ Poids 10 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 866 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 165 875 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 236, chemin Desmarais, Racine 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 130 100 $ Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 129 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin Maurice, Racine 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 955 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.