471 Chemin LAC-MILLER · Racine
Valeur estimée
825 900 $
Autre · 2 201 $/m² · 375,2 m² · constr. 1940 · terrain 533 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 088,7 m²
Frontage
743,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073901998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
42032073901998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 79 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711A-713, chemin des Baies, Racine 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (2 129 $/m²) 317,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +61 838 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.