567 Chemin AUBERGE · Racine
Valeur estimée
293 000 $
Autre · 1 694 $/m² · 173 m² · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 42 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073936452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
42032073936452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 23 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 304 m · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 185 $ Poids 38 % |
| 2 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +65 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.