595 Chemin AUBERGE · Racine
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 139,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073939862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
42032073939862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 62 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 3 m · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 613 724 $ Poids 37 % |
| 3 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 540 439 $ Poids 3 % |
| 4 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 838 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 160 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.