536 Chemin AUBERGE · Racine
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 147 m² · constr. 1972 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073945292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
42032073945292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 399 m · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 566 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 524 879 $ Poids 1 % |
| 3 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 165 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 701 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 825 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +81 474 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 029 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −66 497 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 838 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.