554 Chemin AUBERGE · Racine
Valeur estimée
553 400 $
Chalet · 6 075 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073946334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
42032073946334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 65 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 188 509 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 493 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.