588 Chemin AUBERGE · Racine
Valeur estimée
599 400 $
Chalet · 5 230 $/m² · 114,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073948332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
42032073948332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 68 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 876 $ Poids 70 % |
| 2 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 530 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 218 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −60 180 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 832 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 159 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.