377 Chemin FLODDEN · Racine
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 9 990 $/m² · 80,1 m² · constr. 2022 · terrain 347 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 493 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 482 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074253086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
42032074253086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 78 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 187 $ Poids 1 % |
| 2 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 031 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 187 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.