Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
565 500 $
Autre · terrain 9 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 438,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093390164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
42032093390164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 101 212 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-08-07 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-07-22 · 264 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 334 m · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 462 860 $ Poids 46 % |
| 4 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 620 m · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 316 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 152 117 $ Poids 30 % |
| 6 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 789 691 $ Poids 30 % |
| 7 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 25 % |
| 8 | 232, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 440 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 24 % |
| 9 | 214, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 445 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 24 % |
| 10 | 368, chemin de la Flanbaie, Orford 2024-06-21 · 292 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 761 $ Poids 20 % |
| 11 | chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 19 % |
| 12 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.