300 Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 151,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093396669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
42032093396669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 83 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 559 $ Poids 31 % |
| 2 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +182 386 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 810 576 $ Poids 13 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +87 399 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 717 227 $ Poids 12 % |
| 4 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +115 971 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 063 829 $ Poids 8 % |
| 5 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −43 155 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 611 $ Poids 5 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −53 996 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 851 271 $ Poids 4 % |
| 7 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +96 181 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 1 062 399 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 444 $ Poids 3 % |
| 9 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 958 079 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 019 779 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 837 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 936 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.