130 Rue RIVE · Racine
Valeur estimée
635 200 $
Chalet · 5 592 $/m² · 113,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093399937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
42032093399937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 69 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 443 $ Poids 34 % |
| 2 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −76 902 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 610 789 $ Poids 12 % |
| 3 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −163 681 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 784 177 $ Poids 9 % |
| 4 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 954 007 $ Poids 8 % |
| 5 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −126 056 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 557 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 975 310 $ Poids 4 % |
| 7 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 040 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 112 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 281 398 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 579 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 143 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.