194 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 145,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 443 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093460927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
42032093460927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 82 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 294 $ Poids 17 % |
| 2 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +72 666 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 020 524 $ Poids 17 % |
| 3 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 090 $ Poids 15 % |
| 4 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 096 373 $ Poids 8 % |
| 5 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +142 234 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 872 424 $ Poids 7 % |
| 6 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −69 689 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 835 578 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 996 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 998 230 $ Poids 6 % |
| 9 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 775 673 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 822 340 $ Poids 5 % |
| 11 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −55 575 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 191 $ Poids 3 % |
| 12 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 922 187 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.