199 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
212 600 $
Chalet · 3 803 $/m² · 55,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 74 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093461625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
42032093461625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 10 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 144 176 $ Poids 1 % |
| 2 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 300 842 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 193 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, rue Beauregard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 832 $/m²) 45,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 166 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 572 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 469 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 392 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.