196 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 583 700 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 234,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 590 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093471090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 600 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
42032093471090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 95 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 976 m · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −80 735 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 291 125 $ Poids 41 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +84 879 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 980 059 $ Poids 5 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 2 552 563 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +92 248 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 069 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 863 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 673 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −204 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 621 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 73 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −12 039 $ | 137 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 856 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 912 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.