8 Rue SOURCE · Racine
Valeur estimée
664 100 $
Chalet · 7 080 $/m² · 93,8 m² · constr. 1912 · terrain 6 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093474860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
42032093474860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 70 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −51 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 772 $ Poids 6 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 573 $ Poids 2 % |
| 3 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 414 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 354 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 045 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +82 955 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 438 $ Poids 1 % |
| 9 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 150 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 334 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 325 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.