248 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 186 m² · constr. 1971 · terrain 1 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 414 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093475833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
42032093475833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 80 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 942 505 $ Poids 22 % |
| 2 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 377 $ Poids 11 % |
| 3 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 180 $ Poids 10 % |
| 4 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 658 048 $ Poids 8 % |
| 5 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 817 $ Poids 7 % |
| 6 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 770 172 $ Poids 2 % |
| 7 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 658 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 077 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 146 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 302 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 339 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.