282 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 228,3 m² · constr. 1995 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 617 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093488735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
42032093488735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 88 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −107 796 $ · Ajust. âge −170 625 $ | 2 184 439 $ Poids 15 % |
| 2 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +149 751 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 1 059 593 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +78 682 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 034 016 $ Poids 12 % |
| 4 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 116 193 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 506 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 007 051 $ Poids 2 % |
| 7 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +127 973 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 873 715 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.