324 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 198,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 512 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093572718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
42032093572718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 85 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 760 m · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +71 551 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 013 418 $ Poids 38 % |
| 2 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 989 418 $ Poids 28 % |
| 3 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 724 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +462 417 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 2 460 150 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +133 269 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 911 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 959 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +137 763 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 962 289 $ Poids 8 % |
| 6 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 719 m · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 380 068 $ Poids 5 % |
| 7 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +74 148 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 819 889 $ Poids 5 % |
| 8 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −240 399 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 131 461 $ Poids 3 % |
| 9 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 859 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +105 887 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 900 190 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.