320 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
633 700 $
Chalet · 9 305 $/m² · 68,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 478 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093572816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
42032093572816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 69 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 197 $ Poids 4 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 197 $ Poids 4 % |
| 3 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 202 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 460 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 495 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 600 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 500 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 150 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 427 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 299 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.