354 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 9 041 $/m² · 114 m² · constr. 2003 · terrain 1 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 900 $
Rôle antérieur 594 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093576517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
42032093576517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 152 424 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 86 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 397 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −160 745 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 1 846 963 $ Poids 49 % |
| 2 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 362 m · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 104 286 $ Poids 45 % |
| 3 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 799 m · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 064 795 $ Poids 30 % |
| 4 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 685 782 $ Poids 12 % |
| 5 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 168 929 $ Poids 12 % |
| 6 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 127 950 $ Poids 4 % |
| 7 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 849 971 $ Poids 3 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 817 502 $ Poids 2 % |
| 9 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 784 137 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 157 $ Poids 2 % |
| 11 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 882 350 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.