356 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 8 803 $/m² · 125,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 569 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093577560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
42032093577560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 152 424 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 88 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 372 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −79 272 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 918 462 $ Poids 79 % |
| 2 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 335 m · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 145 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 652 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −59 958 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 718 423 $ Poids 31 % |
| 4 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 775 m · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 106 021 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 557 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 772 961 $ Poids 22 % |
| 6 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 218 482 $ Poids 14 % |
| 7 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 712 746 $ Poids 12 % |
| 8 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 888 200 $ Poids 4 % |
| 9 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 813 829 $ Poids 2 % |
| 10 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 852 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −71 587 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 922 626 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 600 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.