312 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
572 500 $
Chalet · 9 145 $/m² · 62,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 371 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093581188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
42032093581188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 202 357 $ Poids 2 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 492 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 460 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 598 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 150 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 428 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 566 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 413 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.