308 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 137,1 m² · constr. 1987 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093581464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
42032093581464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 79 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 840 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 956 666 $ Poids 70 % |
| 2 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 846 m · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 133 940 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 217 $ Poids 31 % |
| 4 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 800 021 $ Poids 21 % |
| 5 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 696 659 $ Poids 18 % |
| 6 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 255 554 $ Poids 8 % |
| 7 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 986 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 803 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 745 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 966 454 $ Poids 4 % |
| 10 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 801 $ Poids 2 % |
| 11 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 920 463 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 963 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.