314 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
537 600 $
Chalet · 7 477 $/m² · 71,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 399 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093582070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 800 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
42032093582070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 64 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 745 $ Poids 5 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 745 $ Poids 5 % |
| 3 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 208 172 $ Poids 2 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 530 $ Poids 1 % |
| 6 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 471 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 512 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 617 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 510 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 308 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 438 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 298 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.