466 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
1 317 200 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 211,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 000 $
Rôle antérieur 727 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093599768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 100 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
42032093599768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 92 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 160 m · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +106 129 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 057 146 $ Poids 37 % |
| 2 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 524 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 027 561 $ Poids 37 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −54 694 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 467 278 $ Poids 7 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 396 702 $ Poids 5 % |
| 5 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 942 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 925 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 065 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 255 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −181 765 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 212 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 184 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 640 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 064 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.