10 Chemin BOISE · Racine
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 95,2 m² · constr. 2015 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093663570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
42032093663570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 69 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 679 m · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 972 $ Poids 26 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 517 $ Poids 8 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 517 $ Poids 8 % |
| 4 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 408 344 $ Poids 5 % |
| 5 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 122 836 $ Poids 5 % |
| 6 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +25 853 $ | 676 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 251 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 714 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.