454 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 256,8 m² · constr. 2021 · terrain 8 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 286 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 472 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093676110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
42032093676110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±458 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 71 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 318 m · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 136 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 968 $ Poids 8 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +158 852 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 861 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +669 $ | 155 923 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +125 125 $ | 2 608 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 967 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 119 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 759 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +131 058 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 299 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.