456 Chemin J.-A.-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 207,4 m² · constr. 2021 · terrain 8 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 258,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093676258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
42032093676258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 86 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 381 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 091 762 $ Poids 41 % |
| 2 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 647 m · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +94 160 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 122 952 $ Poids 35 % |
| 3 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 422 259 $ Poids 5 % |
| 4 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −76 097 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 626 501 $ Poids 2 % |
| 5 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 999 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 977 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +94 374 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 005 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 884 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 687 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 173 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.