59 Chemin BOISE · Racine
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 320 m² · constr. 2022 · terrain 9 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 592,6 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 000 $
Rôle antérieur 563 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093677526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
42032093677526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±800.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 81 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 357 m · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −711 $ | 152 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +400 $ | 93 365 $ Poids 8 % |
| 3 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 280 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 641 120 $ Poids 5 % |
| 4 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 172 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 375 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −167 078 $ · Ajust. âge +147 600 $ | 2 920 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.