22 Chemin BOISE · Racine
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 142,6 m² · constr. 2024 · terrain 8 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 96 000 $ +612.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093681729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
42032093681729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 84 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 283 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 2 266 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 152 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 849 493 $ Poids 62 % |
| 3 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 228 m · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 210 086 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 92 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 899 806 $ Poids 37 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 096 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 834 104 $ Poids 19 % |
| 6 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 766 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 815 $ Poids 19 % |
| 7 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 607 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 607 $ Poids 16 % |
| 8 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 848 937 $ Poids 14 % |
| 9 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 059 872 $ Poids 5 % |
| 10 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 831 880 $ Poids 5 % |
| 11 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 885 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +65 620 $ | 951 646 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.