51 Chemin BOISE · Racine
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 161,6 m² · constr. 2021 · terrain 10 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 290,9 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093686183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
42032093686183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 83 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 295 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 887 614 $ Poids 55 % |
| 2 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 598 m · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 001 129 $ Poids 53 % |
| 3 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 709 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +188 637 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 2 375 895 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 437 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 374 $ Poids 29 % |
| 5 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 534 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 395 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −72 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 988 209 $ Poids 23 % |
| 7 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 881 166 $ Poids 21 % |
| 8 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 940 816 $ Poids 21 % |
| 9 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 376 999 $ Poids 6 % |
| 10 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 894 $ Poids 6 % |
| 11 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 763 057 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 804 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.