54 Chemin BOISE · Racine
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 173,7 m² · constr. 2022 · terrain 10 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 918,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 510 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093697688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
42032093697688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 86 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 772 m · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 037 889 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 464 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 923 170 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 609 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −44 767 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 019 942 $ Poids 32 % |
| 4 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 366 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 773 753 $ Poids 25 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 575 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 008 775 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 577 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 972 141 $ Poids 21 % |
| 7 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 868 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 911 515 $ Poids 21 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +28 239 $ | 390 721 $ Poids 10 % |
| 9 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 274 $ Poids 8 % |
| 10 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 791 731 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 784 $ Poids 3 % |
| 12 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 234 146 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.