40 Chemin BOISE · Racine
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 237,6 m² · constr. 2022 · terrain 14 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 027,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 580 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103604575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
750 500 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
42032103604575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±705.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 75 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 80 m · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −711 $ | 132 045 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 484 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +99 709 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 164 418 $ Poids 24 % |
| 3 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +400 $ | 81 635 $ Poids 8 % |
| 4 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +67 536 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 780 758 $ Poids 5 % |
| 5 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 151 843 $ Poids 2 % |
| 6 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +91 532 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 064 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −65 851 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 533 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 734 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 007 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 250 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 110 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 938 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.