16 Chemin BRISE · Racine
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 332 m² · constr. 2023 · terrain 14 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 443,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 000 $
Rôle antérieur 599 700 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103608838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
919 300 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
42032103608838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±691.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 86 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 366 m · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 540 $ Poids 65 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +800 $ | 95 473 $ Poids 13 % |
| 3 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge +89 540 $ | 1 677 225 $ Poids 6 % |
| 4 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 175 862 $ Poids 2 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 402 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −127 218 $ · Ajust. âge +159 900 $ | 2 972 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +73 327 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 238 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.