571 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 159,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 73 600 $ +684.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103616615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
42032103616615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 79 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 422 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 894 526 $ Poids 55 % |
| 2 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 703 m · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +175 425 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 2 392 608 $ Poids 53 % |
| 3 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 694 m · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 010 066 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 930 707 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 472 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 943 931 $ Poids 30 % |
| 6 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 231 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 304 $ Poids 29 % |
| 7 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 907 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 887 279 $ Poids 25 % |
| 8 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 904 $ Poids 12 % |
| 9 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +31 769 $ | 380 515 $ Poids 12 % |
| 10 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 769 655 $ Poids 7 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 811 489 $ Poids 6 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 310 346 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.