600 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 250,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 100 $
Rôle antérieur 684 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103648489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
42032103648489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±804.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 85 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 554 m · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 121 862 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 114 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +129 554 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 102 388 $ Poids 13 % |
| 4 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +209 599 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 146 891 $ Poids 8 % |
| 5 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +130 316 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 620 413 $ Poids 3 % |
| 7 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 141 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 890 741 $ Poids 3 % |
| 8 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 612 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 959 679 $ Poids 3 % |
| 9 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −107 143 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 135 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 542 $ · Ajust. âge −89 540 $ | 1 308 918 $ Poids 1 % |
| 11 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +165 462 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 996 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.