606 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
1 384 100 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 219 m² · constr. 1967 · terrain 1 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,8 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 400 $
Rôle antérieur 704 600 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103648948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 125 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
42032103648948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 93 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 012 989 $ Poids 23 % |
| 2 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 585 m · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 113 850 $ Poids 22 % |
| 3 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +125 015 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 030 281 $ Poids 19 % |
| 4 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 000 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 263 200 $ Poids 12 % |
| 5 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 587 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 822 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +185 895 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 952 651 $ Poids 9 % |
| 7 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 176 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +110 947 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 818 988 $ Poids 9 % |
| 8 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +150 694 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 894 372 $ Poids 7 % |
| 9 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 446 608 $ Poids 6 % |
| 10 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 847 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 007 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 299 171 $ Poids 4 % |
| 12 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +98 519 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 897 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.