11 Chemin BRISE · Racine
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 158,4 m² · constr. 2021 · terrain 9 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 805,9 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 407 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103700345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
42032103700345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 82 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 735 m · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 879 236 $ Poids 48 % |
| 2 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +165 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 2 352 407 $ Poids 40 % |
| 3 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 992 618 $ Poids 37 % |
| 4 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 625 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 874 033 $ Poids 31 % |
| 5 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 392 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 745 741 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 922 844 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 842 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 165 $ Poids 25 % |
| 8 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 356 $ Poids 11 % |
| 9 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 373 836 $ Poids 9 % |
| 10 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 756 386 $ Poids 6 % |
| 11 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +92 797 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 987 825 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 797 116 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.