25 Chemin BRISE · Racine
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 193,6 m² · constr. 2022 · terrain 11 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 839,9 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103711832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
42032103711832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 83 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 090 820 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 988 m · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 064 935 $ Poids 30 % |
| 3 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 346 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 810 186 $ Poids 17 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +28 239 $ | 410 387 $ Poids 13 % |
| 5 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 279 $ Poids 8 % |
| 6 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 833 214 $ Poids 6 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +69 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 233 $ Poids 3 % |
| 8 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 303 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 525 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −141 730 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 571 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 906 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 952 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.