33 Chemin BRISE · Racine
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 250,1 m² · constr. 2023 · terrain 8 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 096,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 496 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103722140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
42032103722140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±634 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 74 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 693 m · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 906 $ Poids 61 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 814 $ Poids 19 % |
| 3 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 155 603 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +126 986 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 850 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 756 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 963 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 2 275 000 $ (9 021 $/m²) 252,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +147 875 $ | 2 601 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +113 942 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 282 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 132 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −82 660 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 082 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 997 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.