43 Chemin BRISE · Racine
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 145,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 595,9 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 510 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103723536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
42032103723536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 85 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 848 812 $ Poids 38 % |
| 2 | 687, chemin des Baies, Racine 2024-09-13 · 259 m · Vendu 675 000 $ (4 458 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 848 206 $ Poids 36 % |
| 3 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +68 996 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 2 266 229 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 849 268 $ Poids 30 % |
| 5 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 573 m · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 758 $ Poids 23 % |
| 6 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 661 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 308 661 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 899 282 $ Poids 20 % |
| 8 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 220 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −71 019 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 962 348 $ Poids 16 % |
| 10 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 870 $ Poids 14 % |
| 11 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +89 779 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 060 870 $ Poids 11 % |
| 12 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 732 528 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.