700 Chemin BAIES · Racine
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 260,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 641,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 479 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103747649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
42032103747649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±613.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 71 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 134 895 $ Poids 40 % |
| 2 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 83 252 $ Poids 26 % |
| 3 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −1 338 $ | 154 757 $ Poids 3 % |
| 4 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 755 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +175 022 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 845 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −90 357 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 246 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, Chemin des Érables, Racine 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (3 352 $/m²) 216,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +73 573 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 962 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −63 423 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 074 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 150 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +73 917 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 995 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.