113 Chemin LAROCHELLE · Racine
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 117,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103748698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
42032103748698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 76 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 185 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 845 002 $ Poids 16 % |
| 3 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −134 321 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 813 537 $ Poids 11 % |
| 4 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 078 166 $ Poids 11 % |
| 5 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 562 697 $ Poids 10 % |
| 6 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 089 704 $ Poids 9 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 756 419 $ Poids 7 % |
| 8 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 173 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 788 251 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 853 869 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −37 342 $ | 674 114 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.